Baleares cerró con el mayor aumento interanual registrado en la compraventa de viviendas a nivel autonómico. La comunidad anotó una subida del 49% respecto a 2020, según datos ofrecidos por el Consejo General del Notariado. Sólo durante el mes de septiembre del 2021, se firmaron un total de 1.329 operaciones, lo que supuso una tasa de 136 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 16,1%, hasta alcanzar las casi 54.000 unidades y establecer en 1.484 euros el metro cuadrado (un 8% interanual más).

Por encima de la media española, crecieron también junto a Baleares otras trece autonomías. Cantabria y Canarias ocuparon el segundo y el tercer puesto, con un incremento del 30% y del 24%, respectivamente. En el otro extremo al balear se situó Extremadura, que experimentó el mayor retroceso al marcar un -15%.

Compra de fincas urbanas y rústicas en Baleares

A tenor de las cifras apuntadas por el INE, la comunidad balear registró 5.025 transacciones de todo tipo en septiembre de 2021; un 29% más que el año anterior. Del total, 3.994 fueron fincas urbanas (2.201 viviendas, 231 solares y 1.562 fincas de otro tipo) y 1.031 fincas rústicas.

Respecto a las urbanas, 371 unidades se transmitieron por compraventa, 603 por herencias, 312 por donaciones, nueve por permutas y 699 por otras operaciones. En el caso de las viviendas -al margen de las 1.329 compraventas- se anotaron 162 viviendas donadas, 356 heredadas, 5 permutas y 349 en otro tipo de transmisiones.

Por lo que refiere a las rústicas, el balance fue de 379 compraventas, 295 herencias, 137 donaciones, una permuta y 219 en otros.

En clave nacional, la compraventa de viviendas registró su mejor septiembre en 14 años: las operaciones crecieron en un 40%.

Aumento de la compraventa de vivienda balear por extranjeros*

Por otra parte, la compraventa de viviendas por extranjeros en Baleares durante los 6 primeros meses de 2021 creció en un 69,4% en relación al mismo periodo de 2020. Según el Consejo General del Notariado, este incremento vino del cierre de 2.812 operaciones y se tradujo en un aumento del 11% en los precios desembolsados por este colectivo en Baleares. El archipiélago se situó así como la autonomía más cara, llegándose a los 3.607 euros.

En el conjunto nacional, las operaciones por extranjeros crecieron un 47% en comparación al primer semestre de 2020, alcanzándose un total de 47.683 firmas. Estos trámites representaron el 15% del total de las compraventas realizadas en España (el 66% por parte de extranjeros residentes y el 33% por no residentes).

Por nacionalidades, los principales compradores en el archipiélago fueron los alemanes, mientras que los marroquíes se situaron como el grupo de extranjeros que adquirió más viviendas a nivel nacional en dicho periodo.  El precio medio del metro cuadrado alcanzó los 1.863 euros, lo que supuso un aumento interanual del 4%.

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